避免被中介欺骗应注意的问题有哪些

避免被中介欺骗时应注意的问题：

1、选择合法、信誉较高的房屋中介机构；

2、不要轻信中介的信口雌黄，一定要实地考察房屋环境；

3、明确租赁房屋是否与房东签订合同，直接与房东发生租赁关系；或与中介机构签订合同，不直接与房东发生关系；

4、签订合同时，检查房产证复印件和房产证上有姓名的人的身份证复印件；

5、如果双方都有约定的定金，注意不要把错误写成定金。两者的法律意义完全不同。定金有特定的法律意义。支付定金的一方违约的，不得退还定金，收受定金的一方违约的，必须双倍退还定金。

一、小区住房租赁得注意什么事情

（一）出租房房东个人情况承租房屋时，租房者对于房东的个人情况要验查仔细：房东本人、房产证、身份证，委托出租的要有委托人的委托书、房产证、身份证或复印件。无房产证的要有购房合同，转租的要有租赁合同以及提供该房屋的相关产权证明，以免引起法律纠纷。

（二）定金支付注意事项承租方避免交订金，房客一旦交了订金就十分被动，提出的要求可能不被写进租房合同里。如果房主要求支付定金，也需要请查看以上证件，一般定金不要超过月租金的20％，并且要求出具收条。

（三）房屋损坏情况写进合同承租方收房时要仔细，将房屋设施破损的情况写进合同，以防中介在收房时扣押金。

（四）收据押金条的保管承租方切记不能丢失押金凭证或将其给中介公司。

二、常见的房屋买卖纠纷有哪些？

1、定金纠纷

定金纠纷是房产纠纷中的一个很常见的种类，合同签订时定金一定要以书面的形式进行约定才有法律效力。定金的约定要全面，特别是对定金退回的适用情况进行明确的说明。如果购房者不履行债务，没有权利要求售房者返还定金。售房者如果不履行债务，需要向购房者返还双倍定金。

2、一房二卖纠纷

一房二卖也是房产交易中常见的纠纷，简单来说，一房二卖就是售房者将同样的房子卖给两个人。避免一房二卖，需要注意以下几个方面：首先，购房者要保证定金是交给售房者；其次，查看售房者的身份证明、房屋所有权情况，最好将房屋所有权证书提存；第三，房子交易的款项不要一次性付清；最后，网签要及时。

3、二手房买卖中承租人纠纷

合同签订完之后，很可能会出现承租人主张优先购买权，而导致原先的买卖合同无效，因此为购房者带来了一系列的纠纷。所以，购房者买房之前，一定要做好调查，确保是否有承租人的存在，如果有，应该要求承租人放弃优先购买权的书面承诺。

4、房屋质量纠纷

房屋质量一般在房屋交付之后购房者才容易发现，比如一些裂缝、渗漏等问题。如果您遇到这样的情况，有以下解决办法：第一，向建设行政主管部门投诉；第二，双方协商调解；第三，向仲裁机构提起仲裁；第四，拿起法律武器，维护自己正当权益。

5、中介费纠纷

很多人买房是通过中介，因此通过中介签订的房屋买卖合同很有可能因为一些原因无法履行，这个时候购房者想要要回中介费，但是中介机构却不退。对于这样的问题，需要具体分析，应该查看合同没有履行的原因是否是中介方面的问题。签订协议的时候，最好在协议中约定好中介费的退回情况。

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社保连续性：避免频繁更换单位挂靠，确保社保连续缴纳，避免引起有关部门注意。社保转移问题：在注册前明确社保转移问题，避免注册成功后因社保无法转移而陷入困境。五、警惕价格欺诈 价格谈判：在与中介谈判时，保持冷静，不要被高价诱惑而轻易同意注册。注册时效性：若中介以高价套牢证书后迟迟不注册，应果断拒绝并寻求其他途径

避免提前支付费用：正规的中介机构通常不会要求客户在贷款下款前支付任何订金或中介费。如果中介在贷款未下款前就要求你支付费用，这很可能是一个陷阱。99%的正规中介都是在下款后才收取费用的。核实中介资质：在选择贷款中介时，要核实其是否具备合法的营业执照和经营许可，以及是否有良好的信誉和口碑。可以...

在职称评审过程中，务必保持警惕，避免被不法中介利用。了解职称评审的真实情况和流程，不轻易相信虚假承诺。通过多种途径识别机构，确保选择正规、可靠的机构进行申报。如果遇到可疑情况或被骗，应及时向相关部门举报并寻求法律援助。以上内容旨在帮助工程师们在职称评审过程中避免被黑心中介欺骗，确保自己的...

谨慎签订独家协议：在签订独家协议前，务必了解协议的具体内容，包括代理期限、服务内容、违约责任等。评估中介实力：选择有良好口碑和实力的中介公司，避免被小中介或不良中介欺骗。保持市场流通性：如果不急于出售房产，可以考虑不签订独家协议，保持房源在市场上的流通性。二、吃差价套路 套路描述：中介会以...

签订详细合同。合同要明确双方权利义务，包括中介承诺的服务达成时间、未达成的处理方式等。最后，不要轻易相信过于诱人的承诺。黑户本身可能比较着急解决问题，中介若给出不切实际的保证，如能快速洗白身份等，基本都是。总之，黑户在与中介接触时，要保持警惕，多核实多考量，避免陷入中介的诈骗陷阱。

权属证书原件必须由产权人持有，避免中介以方便代理为由要求代为保管。 提供复印件：如果中介需要留底，可以提供产权证、身份证的复印件，但要在复印件上注明用途，以防滥用。遵循以上建议，可以大大降低在卖房过程中被中介欺骗的风险。同时，建议保留所有交易过程中的文件和沟通记录，以备不时之需。

办理贷款时要避免被中介欺骗，关键在于多方面谨慎对待。首先要对贷款流程有清晰认知，不盲目依赖中介。其次，仔细审查中介资质，确保其正规可靠。再者，认真研读贷款合同条款，明确自身权利义务。1. 了解贷款流程：在办理贷款前，自己先对整个贷款流程有个基本认识。比如知道不同银行或金融机构的贷款差异，...

卖房防止被中介骗的方法主要包括以下几点：进行合理的房屋估价：在报价前，先去大型中介公司了解市场行情，咨询专业人士或通过多种渠道了解市场走势。根据自身房屋的实际情况，结合市场反馈，制定一个合理的报价，为谈价过程留有余地。挑选有资质的大型房屋中介公司：选择一家诚信可靠、具备相应资质的中介公司，...

可以与有经验的投资者交流，听听他们对这类承诺的看法，从而避免陷入不良中介设置的高收益陷阱。4. 保护个人信息是重要环节。个人信息一旦泄露，可能被不良中介用于非法目的。比如利用投资者的身份信息开设虚假账户进行诈骗操作，或者盗刷银行卡资金。所以在与中介接触过程中，要注意保护身份证号、银行卡号、...

房子过户时，确保交易安全、避免被房地产中介欺骗的关键在于以下几个方面：选择正规中介：查看资质：确保所选中介公司具有合法的营业执照和相关行业资质。口碑调查：通过朋友推荐、网络评价等方式了解中介的信誉和服务质量。明确服务内容和费用：费用透明：要求中介提供详细的费用清单，并确认中介费是否符合《国家...