土地预征率规定，东部地区省份预征率不得低于2%，中部和东北地区省份不得低于1.5%，西部地区省份不得低于1%，各地要根据不同类型房地产确定适当的预征率。
对尚未预征或暂缓预征的地区，应切实按照税收法律法规开展预征，确保土地在预征阶段及时、充分发挥调节作用
土地是对在我国境内转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物的单位和个人，以其转让房地产所取得的增值额为课税对象而征收的一种税。
土地的征税范围时应注意以下三点：
1、只有转让国有土地的使用权，才属于土地的征税范围，集体所有的土地只有在征用后转为国有土地时才能转让；
2、只有有偿转让房地产，才属于征税范围，房地产的继承、赠与等无偿转让行为不是土地的征税对象。此外，国有土地使用权的出让行为也不是土地的征税对象；
3、地上的建筑物及其附着物是指建于地上的一切建筑物、构筑物，地上地下的各种附属设施及附着于该土地上的不能移动、一经移动即遭损坏的种植物、养殖物及其他物品。法律依据
《中华人民共和国土地暂行条例》
第六条 计算增值额的扣除项目：
（一）取得土地使用权所支付的金额；
（二）开发土地的成本、费用；
（三）新建房及配套设施的成本、费用，或者旧房及建筑物的评估价格；
（四）与转让房地产有关的税金；
（五）财政部规定的其他扣除项目。第 有下列情形之一的，免征土地：
（一）纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的；
（二）因国家建设需要依法征收、收回的房地产。